Un mix de chauffage propre au 75013
Chauffage urbain arrive en tête avec 42 % des logements couverts par les trois principales énergies recensées. Ce mix aide à lire les écarts de consommation, mais ne suffit pas à expliquer seul la classe DPE.
75013
Diagnostic immobilier Paris 13e
DPE et diagnostics immobiliers pour vendre ou louer dans le 13e arrondissement de Paris. Intervention par un technicien certifié.
Données ADEME locales Sans engagement
Le DPE à Paris 13e en chiffres
- DPE enregistrés
- 75 778
- Passoires F-G
- 11,1 %
- Bâti avant 1948
- 36 %
- Loyer de référence
- 24 €/m²
Base ADEME des logements existants
8 411 logements classés F ou G
Plomb et amiante fréquemment concernés
Médiane encadrement des loyers 2025
Un logement classé G ne peut plus être proposé à la location depuis 2025, F à partir de 2028 et E à partir de 2034. Dans le 13e, 18 336 logements sont classés E.
Données exclusives
Énergie et facture dans le 13e
Sur les 73 909 appartements du 75013 présents dans la base ADEME, la facture énergétique annuelle moyenne atteint 1 037 €, pour une surface moyenne de 50 m² et une consommation de 231 kWh/m²/an en énergie primaire.
- Facture annuelle moyenne
- 1 037 €
- Consommation moyenne
- 231
- Surface moyenne
- 50 m²
- Chauffage dominant
- Chauffage urbain
5 usages, appartements diagnostiqués
kWh/m²/an en énergie primaire
Appartements du 75013
42 % des logements des trois énergies principales
- Chauffage urbain 30 564 logements
- Gaz naturel 22 971 logements
- Électricité 19 959 logements
Comparaison avec Paris
Ce qui distingue le 13e
Coût énergétique
−125 €/an
-11 % face à Paris · environ 21 €/m²/an · rang 19/20
Consommation au m²
−34 kWh
écart à Paris · rang 18/20 du plus énergivore au moins énergivore
Parc avant 1948
−23 points
écart à Paris · rang 19/20 du parc le plus ancien
Passoires F-G
−6,9 points
écart à Paris · rang 20/20 du taux le plus élevé
Ancienneté et performance : une association, pas une cause
Le parc du 13e est plus récent que la référence parisienne. Son coût moyen se situe au-dessous de Paris. Isolation, surface, étage, exposition, chauffage et travaux expliquent aussi les écarts entre logements.
Méthode : moyennes calculées sur les appartements diagnostiqués présents dans la base ADEME, et non sur la totalité du parc résidentiel. Le coût DPE est une estimation conventionnelle des cinq usages ; il ne correspond pas nécessairement aux factures réelles d’un occupant. Les rangs comparent les 20 codes postaux parisiens.
Le secteur
Le diagnostic dans le 13e
Maisons de ville, immeubles anciens, tours et ensembles des années 1960 à 2000 forment un parc très contrasté.
Le type de chauffage collectif ou individuel et la configuration de l’immeuble doivent être identifiés sans généraliser à l’ensemble du quartier.
Quartiers du 13e
Nous étudions les demandes dans l’ensemble du code postal 75013, notamment à Salpêtrière, Gare, Maison-Blanche, Croulebarbe.
Dossier de diagnostic technique
Les contrôles courants à Paris 13e
DPE
Performance énergétique du logement, établie après visite par un diagnostiqueur certifié.
Plomb (CREP)
À vérifier pour les logements construits avant 1949, selon le projet de vente ou de location.
Amiante
Concerne notamment les biens dont le permis de construire est antérieur à juillet 1997.
Gaz et électricité
À prévoir selon l’ancienneté des installations intérieures.
Carrez ou Boutin
Mesurage adapté à une vente en copropriété ou à une mise en location.
ERP
État des risques et pollutions établi pour l’adresse du bien.
Vous vendez dans le 13e
Dans les grands ensembles, les informations de copropriété peuvent compléter les relevés effectués dans le logement.
Vous louez dans le 13e
Pour la location, la performance énergétique du logement se vérifie à l’échelle du lot concerné.
Questions fréquentes
DPE et diagnostics à Paris 13e
Quel est le prix d’un DPE dans le 13e ?
Il dépend notamment de la surface, du type de bien, du chauffage et des diagnostics regroupés. Une demande détaillée permet d’établir un prix adapté.
Quels documents préparer ?
Rassemblez si possible les références du bien, sa surface, l’année de construction, les informations sur le chauffage et les justificatifs de travaux.
Le DPE est-il obligatoire ?
Il fait partie du dossier de diagnostic technique pour la plupart des ventes et locations de logements, sous réserve des exemptions prévues par la réglementation.
Combien de temps prévoir pour l’intervention ?
La durée dépend de la surface, de la configuration du bien et du nombre de contrôles à réaliser. Le périmètre est précisé avant le rendez-vous.
Diagnostics à proximité
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Sources réglementaires : Service-Public.fr — diagnostics immobiliers · Observatoire DPE-Audit de l’ADEME.